Alquiler de vivienda
El propietario (locador) le da al inquilino (locatario) el uso de una vivienda a cambio de un precio, durante un plazo.
Lo que no puede faltar
- Datos completos de las partes y de los garantes
- Dirección y descripción del inmueble, y su destino
- Plazo, precio, moneda y fecha de pago
- Cómo y cada cuánto se actualiza el precio
- Depósito, garantía, expensas, servicios y reparaciones
- Cómo se rescinde y con qué costo
A qué prestar atención
- Desde el DNU 70/2023, el plazo, la moneda y la actualización se pactan libremente: que queden escritos con claridad.
- Un aumento “según lo que determine el propietario” es una señal de alerta: pedí un índice y una periodicidad.
- Las reparaciones estructurales no deberían quedar a cargo del inquilino.
- Firmen un inventario con fotos al entrar.
Normativa de referencia: Código Civil y Comercial, arts. 1187 y siguientes; DNU 70/2023. · Fuente oficial: argentina.gob.ar
Contrato de trabajo
Una persona trabaja bajo la dependencia de un empleador a cambio de una remuneración.
Lo que no puede faltar
- Tareas, categoría y convenio colectivo aplicable
- Jornada y lugar de trabajo
- Remuneración y forma de pago
- Fecha de inicio y modalidad (por tiempo indeterminado, plazo fijo, eventual)
A qué prestar atención
- Los derechos que da la ley son irrenunciables: una cláusula que los recorte puede no tener efecto (art. 12 LCT).
- El período de prueba tiene un máximo legal, que puede variar según el convenio y el tamaño de la empresa: verificalo.
- Las horas extra se pagan aparte, aunque el contrato diga otra cosa.
- Exigí estar registrado desde el primer día.
Normativa de referencia: Ley 20.744 de Contrato de Trabajo, sus reformas (entre ellas la Ley 27.742) y el convenio colectivo de tu actividad. · Fuente oficial: argentina.gob.ar
Servicios profesionales y freelance
Una persona independiente se compromete a hacer un trabajo o prestar un servicio a cambio de un precio.
Lo que no puede faltar
- Descripción del servicio y de los entregables
- Plazos y forma de aprobación
- Honorarios, anticipo y fecha de pago
- Revisiones incluidas
- Propiedad intelectual y confidencialidad
- Cómo se termina el contrato
A qué prestar atención
- Evitá que el pago dependa de que “la otra parte quede satisfecha” sin criterio objetivo.
- Cedé los derechos sobre lo entregado, no sobre tus trabajos anteriores, y recién con el pago total.
- Si hay horario fijo, exclusividad y órdenes, podría ser una relación laboral.
Normativa de referencia: Código Civil y Comercial, arts. 1251 y siguientes (contratos de obra y de servicios). · Fuente oficial: argentina.gob.ar
Préstamos y créditos
Alguien entrega dinero que el otro se compromete a devolver, normalmente con intereses.
Lo que no puede faltar
- Monto, cantidad y valor de las cuotas
- Tasa de interés (fija o variable) y costo financiero total
- Gastos, seguros y comisiones
- Qué pasa si te atrasás
- Cancelación anticipada y garantías
A qué prestar atención
- En los créditos para consumo, la entidad tiene que informar la tasa y el costo financiero total (art. 36 Ley 24.240).
- Desconfiá de tasas que la entidad puede cambiar sola y de pagarés firmados en blanco.
- Fijate cuánto cuesta cancelar antes.
Normativa de referencia: Código Civil y Comercial, arts. 1525 y siguientes (mutuo); Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. · Fuente oficial: argentina.gob.ar
Compraventa
Una parte transfiere la propiedad de una cosa y la otra paga un precio. Para autos e inmuebles hay formalidades especiales.
Lo que no puede faltar
- Identificación precisa del bien (dominio, motor y chasis, o datos del inmueble)
- Precio, forma de pago y fecha de entrega
- Estado del bien y deudas
- Quién paga los gastos de la transferencia
A qué prestar atención
- Un auto pasa a ser del comprador recién con la inscripción en el Registro: el boleto solo no alcanza.
- Un inmueble requiere escritura pública para transferir la propiedad (art. 1017 CCyC).
- El vendedor responde por los vicios ocultos, aunque el contrato diga “en el estado en que se encuentra”.
Normativa de referencia: Código Civil y Comercial, arts. 1123 y siguientes; Decreto-Ley 6582/58 (automotores). · Fuente oficial: argentina.gob.ar
Apps, servicios y suscripciones
Los términos y condiciones que aceptás al usar una app o contratar un servicio. Son contratos de adhesión: no se negocian.
Lo que no puede faltar
- Precio, renovación y cómo darte de baja
- Qué hacen con tus datos personales
- Qué pasa si cambian las condiciones
- Dónde se resuelven los conflictos
A qué prestar atención
- Las cláusulas abusivas en contratos de consumo se tienen por no escritas (art. 37 Ley 24.240).
- Tenés derecho a darte de baja por el mismo medio por el que te suscribiste, y a revocar la compra online dentro de los 10 días.
- La cesión de tus datos requiere tu consentimiento informado (Ley 25.326).
Normativa de referencia: Ley 24.240 de Defensa del Consumidor; Código Civil y Comercial, arts. 984 a 989 y 1110; Ley 25.326. · Fuente oficial: argentina.gob.ar
Seguros
La aseguradora se obliga a cubrir un riesgo a cambio del pago de una prima.
Lo que no puede faltar
- Riesgo cubierto y suma asegurada
- Exclusiones y franquicia
- Plazo y forma de denunciar un siniestro
- Vigencia y renovación
A qué prestar atención
- Leé las exclusiones: ahí está lo que no cubre.
- En general, el siniestro se denuncia dentro de los 3 días de conocido (art. 46 Ley 17.418).
- Revisá si hay períodos de carencia.
Normativa de referencia: Ley 17.418 de Seguros; Ley 24.240 en lo que corresponda. · Fuente oficial: argentina.gob.ar
Acuerdo de confidencialidad (NDA)
Una o ambas partes se comprometen a no divulgar la información que reciben para un fin determinado.
Lo que no puede faltar
- Qué se considera información confidencial y qué no
- Para qué se comparte
- Cuánto tiempo dura la obligación
- Devolución o destrucción de la información
A qué prestar atención
- Una definición demasiado amplia o un plazo indefinido pueden ser difíciles de cumplir.
- No protege información que ya es pública.
Normativa de referencia: Código Civil y Comercial; Ley 24.766 de Confidencialidad. · Fuente oficial: argentina.gob.ar
Acuerdo entre socios
Ordena la relación entre quienes emprenden juntos: aportes, decisiones, ganancias y salida.
Lo que no puede faltar
- Aportes y porcentajes de cada socio
- Cómo se toman las decisiones
- Reparto de ganancias
- Qué pasa si alguien quiere salir o fallece
- Cómo se resuelven los conflictos
A qué prestar atención
- Las cláusulas de salida y valuación evitan los conflictos más caros.
- Revisá que el acuerdo sea coherente con el estatuto de la sociedad.
Normativa de referencia: Ley 19.550 General de Sociedades; Ley 27.349 (SAS). · Fuente oficial: argentina.gob.ar
Obras, construcción y reformas
Un contratista se compromete a realizar una obra por un precio.
Lo que no puede faltar
- Descripción de la obra, planos y materiales
- Precio y si es por ajuste alzado o por unidad de medida
- Plazos y certificados de avance
- Garantías y recepción de la obra
A qué prestar atención
- Definí quién compra los materiales y cómo se ajusta el precio.
- El constructor responde por la ruina de la obra destinada a larga duración (art. 1273 CCyC).
Normativa de referencia: Código Civil y Comercial, arts. 1251 y siguientes. · Fuente oficial: argentina.gob.ar
Recibo de seña
Una entrega de dinero para reservar una operación antes del contrato definitivo.
Lo que no puede faltar
- Monto de la seña y precio total
- Qué se reserva
- Plazo para firmar el contrato definitivo
- Qué pasa si alguien se arrepiente
A qué prestar atención
- Por regla, la seña confirma la operación. Si las partes se reservan el derecho a arrepentirse, quien la entregó la pierde y quien la recibió la devuelve doblada (art. 1059 CCyC).
- Que firme quien recibe la seña.
Normativa de referencia: Código Civil y Comercial, arts. 1059 y 1060. · Fuente oficial: argentina.gob.ar